Avenue TURCOTTE · East Broughton
Valeur estimée
296 100 $
Autre · 1 567 $/m² · 188,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 362,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 362,7 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 196 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602073623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
31122602073623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 81 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 572 m · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 791 $ Poids 83 % |
| 2 | 563, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-02-02 · 681 m · Vendu 189 000 $ (918 $/m²) 205,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 215 646 $ Poids 66 % |
| 3 | 210, rue Principale, East Broughton 2025-12-04 · 500 m · Vendu 160 000 $ (756 $/m²) 211,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 582 $ Poids 62 % |
| 4 | 157, rue Perron, East Broughton 2025-09-02 · 276 m · Vendu 260 000 $ (1 210 $/m²) 214,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 290 464 $ Poids 56 % |
| 5 | 209, 211, 213 et 215, rue Grondin, East Broughton 2025-11-27 · 487 m · Vendu 500 000 $ (2 296 $/m²) 217,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −33 173 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 103 $ Poids 54 % |
| 6 | 159, rue Grondin, East Broughton 2025-05-15 · 398 m · Vendu 205 000 $ (985 $/m²) 208,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 362 $ Poids 52 % |
| 7 | 149, rue Beaudoin, East Broughton 2025-02-28 · 307 m · Vendu 259 000 $ (1 271 $/m²) 203,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 323 929 $ Poids 49 % |
| 8 | 303-305, 13e Rue Est, East Broughton 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (905 $/m²) 187,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 642 $ Poids 44 % |
| 9 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 217 m · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 430 $ Poids 35 % |
| 10 | 168, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 000 $ Poids 32 % |
| 11 | 786-792, 10e Avenue Nord, East Broughton 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (720 $/m²) 222,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 850 $ Poids 26 % |
| 12 | 303-305, 13e Rue Est, East Broughton 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 065 $/m²) 187,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 948 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.