108 Rue LÉTOURNEAU · East Broughton
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 114,4 m² · constr. 2014 · terrain 925,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 222 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602076591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
31122602076591600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 84 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 274 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 744 $ Poids 88 % |
| 2 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 580 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 256 640 $ Poids 84 % |
| 3 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 616 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 115 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 198 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 941 $ Poids 78 % |
| 5 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 669 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 169 732 $ Poids 69 % |
| 6 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 373 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 317 $ Poids 68 % |
| 7 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 609 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 855 $ Poids 66 % |
| 8 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 710 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 267 $ Poids 64 % |
| 9 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 385 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 199 $ Poids 62 % |
| 10 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 622 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 325 891 $ Poids 62 % |
| 11 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 411 m · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 720 $ Poids 59 % |
| 12 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 88 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +48 906 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 480 028 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.