147 Rue LÉTOURNEAU · East Broughton
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 100,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 199 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602076679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
31122602076679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 81 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 400 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 143 $ Poids 92 % |
| 2 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 131 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 185 $ Poids 90 % |
| 3 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 261 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 256 978 $ Poids 84 % |
| 4 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 645 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 408 158 $ Poids 81 % |
| 5 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 647 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +23 248 $ | 303 103 $ Poids 81 % |
| 6 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 784 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 096 $ Poids 72 % |
| 7 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 574 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 242 837 $ Poids 72 % |
| 8 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 617 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 164 774 $ Poids 68 % |
| 9 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 329 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 006 $ Poids 63 % |
| 10 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 722 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 295 326 $ Poids 62 % |
| 11 | 23, rue Chabot, East Broughton 2025-04-30 · 219 m · Vendu 230 000 $ (2 268 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 274 975 $ Poids 62 % |
| 12 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 866 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 151 937 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.