112 Rue LÉTOURNEAU · East Broughton
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 66,9 m² · constr. 2008 · terrain 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 154 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602076803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
31122602076803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 59 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-28 · 574 m · Vendu 150 000 $ (2 107 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 471 $ Poids 81 % |
| 2 | 845, 11e Avenue Nord, East Broughton 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 450 $/m²) 75,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 195 296 $ Poids 40 % |
| 3 | 218, Rue Chabot, East Broughton 2024-12-19 · 283 m · Vendu 269 000 $ (4 521 $/m²) 59,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 326 565 $ Poids 39 % |
| 4 | 165, rue Létourneau, East Broughton 2025-09-15 · 175 m · Vendu 218 000 $ (2 627 $/m²) 83 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 208 337 $ Poids 31 % |
| 5 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 946 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 273 529 $ Poids 30 % |
| 6 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 65 711 $ Poids 27 % |
| 7 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 628 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 134 208 $ Poids 18 % |
| 8 | 125, rue Lessard, East Broughton 2024-06-05 · 416 m · Vendu 175 000 $ (2 226 $/m²) 78,6 m² Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 483 $ Poids 16 % |
| 9 | 436, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-11-26 · 367 m · Vendu 110 000 $ (2 535 $/m²) 43,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 158 681 $ Poids 11 % |
| 10 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 220 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −31 057 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 223 730 $ Poids 11 % |
| 11 | 330, rue Prévost, East Broughton 2024-05-31 · 946 m · Vendu 185 000 $ (2 304 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 930 $ Poids 10 % |
| 12 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 140 537 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.