119 Rue CHABOT · East Broughton
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 102,6 m² · constr. 1978 · terrain 937 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 139 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602077226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
31122602077226100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 62 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 388 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 921 $ Poids 91 % |
| 2 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 166 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 107 $ Poids 86 % |
| 3 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 637 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 390 469 $ Poids 81 % |
| 4 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 628 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 290 413 $ Poids 81 % |
| 5 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 308 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 246 503 $ Poids 79 % |
| 6 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 524 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 244 575 $ Poids 78 % |
| 7 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 573 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 162 850 $ Poids 74 % |
| 8 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 832 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 628 $ Poids 70 % |
| 9 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 354 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 854 $ Poids 68 % |
| 10 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 688 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 283 655 $ Poids 64 % |
| 11 | 23, rue Chabot, East Broughton 2025-04-30 · 219 m · Vendu 230 000 $ (2 268 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 264 253 $ Poids 62 % |
| 12 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 572 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 162 370 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.