165 Avenue ST-JOSEPH · East Broughton
Valeur estimée
204 900 $
Unifamiliale · 1 556 $/m² · 131,7 m² · constr. 1953 · terrain 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 99 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602080462900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
31122602080462900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 40 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 662 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 428 $ Poids 79 % |
| 2 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 251 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 180 260 $ Poids 77 % |
| 3 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 738 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 880 $ Poids 73 % |
| 4 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 536 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 379 $ Poids 62 % |
| 5 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 101 m · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 537 $ Poids 60 % |
| 6 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 589 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 206 $ Poids 56 % |
| 7 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 622 m · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 906 $ Poids 51 % |
| 8 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 298 m · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 160 $ Poids 50 % |
| 9 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 544 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 403 $ Poids 49 % |
| 10 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 251 845 $ Poids 45 % |
| 11 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 978 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 163 611 $ Poids 45 % |
| 12 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 659 m · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 302 467 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.