131 Rue LÉTOURNEAU · East Broughton
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 97,5 m² · constr. 2013 · terrain 926,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 169 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602087143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
31122602087143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 74 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 195 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 438 892 $ Poids 94 % |
| 2 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 459 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 588 $ Poids 90 % |
| 3 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 323 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 261 897 $ Poids 89 % |
| 4 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 705 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 302 499 $ Poids 79 % |
| 5 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 706 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 937 $ Poids 77 % |
| 6 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 843 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 030 $ Poids 66 % |
| 7 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 925 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 149 711 $ Poids 61 % |
| 8 | 23, rue Chabot, East Broughton 2025-04-30 · 280 m · Vendu 230 000 $ (2 268 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 169 $ Poids 60 % |
| 9 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 617 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 239 361 $ Poids 60 % |
| 10 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 691 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 216 $ Poids 59 % |
| 11 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 568 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 682 $ Poids 59 % |
| 12 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 774 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 417 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.