165 Rue LÉTOURNEAU · East Broughton
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 83 m² · constr. 2016 · terrain 447,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 166 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602087688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
31122602087688700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 71 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Létourneau, East Broughton 2025-09-15 · 1 m · Vendu 218 000 $ (2 627 $/m²) 83 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 200 $ Poids 79 % |
| 2 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 394 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 243 812 $ Poids 77 % |
| 3 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 268 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 892 $ Poids 75 % |
| 4 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 759 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 788 $ Poids 66 % |
| 5 | 183, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-28 · 725 m · Vendu 150 000 $ (2 107 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 430 $ Poids 57 % |
| 6 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 139 $ Poids 56 % |
| 7 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 528 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 91 957 $ Poids 51 % |
| 8 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 341 $ Poids 48 % |
| 9 | 228, rue Chabot, East Broughton 2025-03-27 · 133 m · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 316 987 $ Poids 48 % |
| 10 | 845, 11e Avenue Nord, East Broughton 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 450 $/m²) 75,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 022 $ Poids 47 % |
| 11 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 641 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 190 $ Poids 45 % |
| 12 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 772 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 282 430 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.