188 Rue LÉTOURNEAU · East Broughton
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 80,6 m² · constr. 2024 · terrain 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 163 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602097549600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
31122602097549600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 72 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Létourneau, East Broughton 2025-09-15 · 86 m · Vendu 218 000 $ (2 627 $/m²) 83 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 243 769 $ Poids 78 % |
| 2 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 455 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 240 818 $ Poids 66 % |
| 3 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 341 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 067 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 423 556 $ Poids 64 % |
| 4 | 183, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-28 · 744 m · Vendu 150 000 $ (2 107 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 902 $ Poids 63 % |
| 5 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 842 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 061 $ Poids 58 % |
| 6 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 71 181 $ Poids 52 % |
| 7 | 845, 11e Avenue Nord, East Broughton 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 450 $/m²) 75,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 081 $ Poids 47 % |
| 8 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 605 $ Poids 46 % |
| 9 | 228, rue Chabot, East Broughton 2025-03-27 · 102 m · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 325 104 $ Poids 42 % |
| 10 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 711 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 626 $ Poids 37 % |
| 11 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 138 646 $ Poids 34 % |
| 12 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 151 465 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.