208 Rue CHABOT · East Broughton
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 93,7 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 149 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602098036100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
31122602098036100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 66 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 346 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 576 $ Poids 94 % |
| 2 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 475 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 235 402 $ Poids 89 % |
| 3 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 594 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 851 $ Poids 82 % |
| 4 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 834 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 278 095 $ Poids 69 % |
| 5 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 843 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 373 660 $ Poids 66 % |
| 6 | 165, rue Létourneau, East Broughton 2025-09-15 · 82 m · Vendu 218 000 $ (2 627 $/m²) 83 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 230 452 $ Poids 64 % |
| 7 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 822 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 134 733 $ Poids 60 % |
| 8 | 228, rue Chabot, East Broughton 2025-03-27 · 52 m · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 801 $ Poids 60 % |
| 9 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 719 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 221 622 $ Poids 55 % |
| 10 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 143 503 $ Poids 54 % |
| 11 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 993 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 605 $ Poids 53 % |
| 12 | 23, rue Chabot, East Broughton 2025-04-30 · 421 m · Vendu 230 000 $ (2 268 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 254 159 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.