189 Rue LÉTOURNEAU · East Broughton
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 89,2 m² · constr. 2023 · terrain 447,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 167 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602098112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
31122602098112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 79 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 327 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 441 245 $ Poids 91 % |
| 2 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 452 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 251 545 $ Poids 89 % |
| 3 | 165, rue Létourneau, East Broughton 2025-09-15 · 59 m · Vendu 218 000 $ (2 627 $/m²) 83 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 253 973 $ Poids 73 % |
| 4 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 585 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 793 $ Poids 72 % |
| 5 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 815 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 247 $ Poids 65 % |
| 6 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 827 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 291 011 $ Poids 60 % |
| 7 | 228, rue Chabot, East Broughton 2025-03-27 · 76 m · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 337 520 $ Poids 58 % |
| 8 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 833 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 401 261 $ Poids 55 % |
| 9 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 700 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 814 $ Poids 54 % |
| 10 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 144 277 $ Poids 52 % |
| 11 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 614 $ Poids 48 % |
| 12 | 23, rue Chabot, East Broughton 2025-04-30 · 409 m · Vendu 230 000 $ (2 268 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 756 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.