225 Rue CHABOT · East Broughton
Valeur estimée
316 100 $
Autre · 2 045 $/m² · 154,6 m² · constr. 2011 · terrain 932,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 234 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602099245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
31614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
31122602099245100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 84 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 964 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 924 $ Poids 46 % |
| 2 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 912 m · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 030 $ Poids 45 % |
| 3 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 611 m · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 857 $ Poids 40 % |
| 4 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 750 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 062 $ Poids 38 % |
| 5 | 821-821A, 10e Avenue Nord, East Broughton 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 72 000 $ (477 $/m²) 150,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 86 541 $ Poids 38 % |
| 6 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 987 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 307 462 $ Poids 35 % |
| 7 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 387 488 $ Poids 32 % |
| 8 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 937 m · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 339 094 $ Poids 31 % |
| 9 | 680, Avenue 10e, East Broughton 2024-09-18 · 801 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 325 $ Poids 29 % |
| 10 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 949 m · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 851 $ Poids 26 % |
| 11 | 954, chemin Boadway, East Broughton 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 834 $ Poids 26 % |
| 12 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 701 m · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 651 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.