228 Rue CHABOT · East Broughton
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 92,7 m² · constr. 2021 · terrain 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 189 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602099460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
31122602099460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 83 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 398 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 445 019 $ Poids 92 % |
| 2 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 526 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 255 910 $ Poids 87 % |
| 3 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 645 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 393 $ Poids 78 % |
| 4 | 165, rue Létourneau, East Broughton 2025-09-15 · 132 m · Vendu 218 000 $ (2 627 $/m²) 83 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 256 389 $ Poids 66 % |
| 5 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 883 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 295 856 $ Poids 65 % |
| 6 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 894 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 871 $ Poids 61 % |
| 7 | 228, rue Chabot, East Broughton 2025-03-27 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 183 $ Poids 60 % |
| 8 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 872 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 764 $ Poids 59 % |
| 9 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 771 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 554 $ Poids 53 % |
| 10 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 146 568 $ Poids 51 % |
| 11 | 23, rue Chabot, East Broughton 2025-04-30 · 473 m · Vendu 230 000 $ (2 268 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 725 $ Poids 50 % |
| 12 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 703 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.