248 Rue CHABOT · East Broughton
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 82,9 m² · constr. 2014 · terrain 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602099843800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31122602099843800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 68 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Létourneau, East Broughton 2025-09-15 · 190 m · Vendu 218 000 $ (2 627 $/m²) 83 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 235 889 $ Poids 78 % |
| 2 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 457 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 761 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 407 361 $ Poids 71 % |
| 3 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 584 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 243 687 $ Poids 70 % |
| 4 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 929 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 716 $ Poids 58 % |
| 5 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 099 $ Poids 52 % |
| 6 | 183, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-28 · 889 m · Vendu 150 000 $ (2 107 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 324 $ Poids 51 % |
| 7 | 228, rue Chabot, East Broughton 2025-03-27 · 59 m · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 313 826 $ Poids 48 % |
| 8 | 845, 11e Avenue Nord, East Broughton 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 450 $/m²) 75,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 899 $ Poids 46 % |
| 9 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 703 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 91 912 $ Poids 46 % |
| 10 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 830 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 084 $ Poids 39 % |
| 11 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 185 $ Poids 39 % |
| 12 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 940 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −22 007 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 282 291 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.