708 10E AVENUE SUD · East Broughton
Valeur estimée
194 400 $
Unifamiliale · 1 389 $/m² · 140 m² · constr. 1900 · terrain 938,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 107 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602101630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
31122602101630700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 33 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 320 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 246 459 $ Poids 73 % |
| 2 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 50 m · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 077 $ Poids 71 % |
| 3 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 846 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 045 $ Poids 67 % |
| 4 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 387 m · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge −600 $ | 69 900 $ Poids 58 % |
| 5 | 954, chemin Boadway, East Broughton 2025-09-23 · 850 m · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 688 $ Poids 58 % |
| 6 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 446 m · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 271 085 $ Poids 58 % |
| 7 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 401 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 160 830 $ Poids 48 % |
| 8 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 710 m · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 224 $ Poids 48 % |
| 9 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 190 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −7 810 $ | 163 694 $ Poids 47 % |
| 10 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 841 $ Poids 45 % |
| 11 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 177 306 $ Poids 42 % |
| 12 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 796 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 022 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.