692 10E AVENUE SUD · East Broughton
Valeur estimée
193 000 $
Unifamiliale · 1 751 $/m² · 110,2 m² · constr. 1885 · terrain 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,8 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 109 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602110026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
31122602110026200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 32 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 312 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 206 746 $ Poids 95 % |
| 2 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 349 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 140 209 $ Poids 92 % |
| 3 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 512 m · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 759 $ Poids 85 % |
| 4 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 130 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 138 712 $ Poids 82 % |
| 5 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 379 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 919 $ Poids 80 % |
| 6 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 554 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 265 378 $ Poids 73 % |
| 7 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 641 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 923 $ Poids 72 % |
| 8 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 438 m · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 57 913 $ Poids 72 % |
| 9 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 578 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 396 $ Poids 71 % |
| 10 | 215, 6e rue Ouest, East Broughton 2025-07-18 · 265 m · Vendu 230 000 $ (2 112 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 507 $ Poids 71 % |
| 11 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 379 m · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 93 798 $ Poids 70 % |
| 12 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 736 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 114 523 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.