668 10E AVENUE SUD · East Broughton
Valeur estimée
197 500 $
Unifamiliale · 1 437 $/m² · 137,4 m² · constr. 1915 · terrain 1 098,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 100 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602110471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
31122602110471400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 35 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 287 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 244 055 $ Poids 76 % |
| 2 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 740 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 182 185 $ Poids 74 % |
| 3 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 175 m · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 483 $ Poids 69 % |
| 4 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 495 m · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 73 747 $ Poids 60 % |
| 5 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 524 m · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 268 430 $ Poids 58 % |
| 6 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 255 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 234 556 $ Poids 54 % |
| 7 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 298 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 030 $ Poids 54 % |
| 8 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 585 m · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 296 468 $ Poids 52 % |
| 9 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 65 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 172 722 $ Poids 52 % |
| 10 | 954, chemin Boadway, East Broughton 2025-09-23 · 969 m · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 268 472 $ Poids 52 % |
| 11 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 721 $ Poids 51 % |
| 12 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 956 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 569 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.