662 10E AVENUE SUD · East Broughton
Valeur estimée
149 500 $
Unifamiliale · 1 604 $/m² · 93,2 m² · constr. 1900 · terrain 908,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 81 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602110560000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
31122602110560000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 14 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 498 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 82 672 $ Poids 85 % |
| 2 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 491 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 241 848 $ Poids 84 % |
| 3 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 650 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 422 $ Poids 82 % |
| 4 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 723 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 210 734 $ Poids 78 % |
| 5 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 576 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 332 816 $ Poids 76 % |
| 6 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 511 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 124 $ Poids 73 % |
| 7 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 438 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 135 883 $ Poids 72 % |
| 8 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 423 m · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 204 $ Poids 72 % |
| 9 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 402 m · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 711 $ Poids 72 % |
| 10 | 203, 13e rue Ouest, East Broughton 2025-09-23 · 460 m · Vendu 135 000 $ (1 387 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 665 $ Poids 71 % |
| 11 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 438 m · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 86 244 $ Poids 64 % |
| 12 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 392 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 158 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.