287 8E RUE EST · East Broughton
Valeur estimée
233 300 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 102 m² · constr. 1973 · terrain 1 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 138 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602111767600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
31122602111767600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 54 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 468 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 113 $ Poids 83 % |
| 2 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 655 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 646 $ Poids 81 % |
| 3 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 416 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 243 962 $ Poids 80 % |
| 4 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 670 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +1 368 $ | 282 745 $ Poids 80 % |
| 5 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 464 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 158 560 $ Poids 76 % |
| 6 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 754 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 379 836 $ Poids 76 % |
| 7 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 462 m · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 715 $ Poids 75 % |
| 8 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 468 m · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 108 355 $ Poids 73 % |
| 9 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 447 m · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 834 $ Poids 72 % |
| 10 | 203, 13e rue Ouest, East Broughton 2025-09-23 · 435 m · Vendu 135 000 $ (1 387 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 270 $ Poids 71 % |
| 11 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 571 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 276 671 $ Poids 68 % |
| 12 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 758 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 723 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.