293 8E RUE EST · East Broughton
Valeur estimée
150 800 $
Unifamiliale · 1 502 $/m² · 100,4 m² · constr. 1920 · terrain 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 700 $
Rôle antérieur 72 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602111979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
31122602111979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 14 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 490 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 481 $ Poids 82 % |
| 2 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 662 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 94 965 $ Poids 81 % |
| 3 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 686 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 251 813 $ Poids 80 % |
| 4 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 768 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 414 $ Poids 75 % |
| 5 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 429 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 197 866 $ Poids 75 % |
| 6 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 468 m · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 310 $ Poids 73 % |
| 7 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 490 m · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 544 $ Poids 72 % |
| 8 | 203, 13e rue Ouest, East Broughton 2025-09-23 · 453 m · Vendu 135 000 $ (1 387 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 160 $ Poids 72 % |
| 9 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 480 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 133 428 $ Poids 71 % |
| 10 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 465 m · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 118 425 $ Poids 71 % |
| 11 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 757 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 032 $ Poids 71 % |
| 12 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 589 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 964 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.