327 12E RUE EST · East Broughton
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 98,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602114408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
31122602114408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 69 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 590 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 565 $ Poids 77 % |
| 2 | 203, 13e rue Ouest, East Broughton 2025-09-23 · 486 m · Vendu 135 000 $ (1 387 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 773 $ Poids 72 % |
| 3 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 565 m · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 531 $ Poids 70 % |
| 4 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 284 m · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 939 $ Poids 69 % |
| 5 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 590 m · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 106 755 $ Poids 68 % |
| 6 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 959 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 976 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 303 745 $ Poids 65 % |
| 8 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 415 168 $ Poids 59 % |
| 9 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 724 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 240 281 $ Poids 59 % |
| 10 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 637 $ Poids 59 % |
| 11 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 435 m · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 287 $ Poids 57 % |
| 12 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 770 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 163 044 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.