299 8E RUE EST · East Broughton
Valeur estimée
172 200 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 77,8 m² · constr. 1900 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 80 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602122100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
31122602122100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 22 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 11e Avenue Nord, East Broughton 2026-06-22 · 393 m · Vendu 185 000 $ (2 450 $/m²) 75,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 194 776 $ Poids 91 % |
| 2 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 401 m · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 563 $ Poids 90 % |
| 3 | 165, rue Létourneau, East Broughton 2025-09-15 · 778 m · Vendu 218 000 $ (2 627 $/m²) 83 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 209 571 $ Poids 56 % |
| 4 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 718 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 048 $ Poids 56 % |
| 5 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 858 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 191 526 $ Poids 42 % |
| 6 | 183, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 107 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 952 $ Poids 42 % |
| 7 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 758 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −35 526 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 356 896 $ Poids 41 % |
| 8 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 246 $ Poids 37 % |
| 9 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −14 230 $ | 120 771 $ Poids 31 % |
| 10 | 228, rue Chabot, East Broughton 2025-03-27 · 791 m · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 073 $ Poids 25 % |
| 11 | 125, rue Lessard, East Broughton 2024-06-05 · 694 m · Vendu 175 000 $ (2 226 $/m²) 78,6 m² Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 618 $ Poids 23 % |
| 12 | 330, rue Prévost, East Broughton 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 304 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 486 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.