13E RUE EST · East Broughton
Valeur estimée
179 300 $
Autre · terrain 213 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 200 m²
Frontage
—
CUBF
8194
Usage
Ferme (produits de l’érable à plus de 50 %)
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 119 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602244322300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
17 100 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
31122602244322300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 25 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303-305, 13e Rue Est, East Broughton 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (905 $/m²) 187,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 43 % |
| 2 | 954, chemin Boadway, East Broughton 2025-09-23 · 874 m · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 40 % |
| 3 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 401 $ Poids 40 % |
| 4 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 39 % |
| 5 | 845, 11e Avenue Nord, East Broughton 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 450 $/m²) 75,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 38 % |
| 6 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 918 m · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 424 $ Poids 33 % |
| 7 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 30 % |
| 8 | 786-792, 10e Avenue Nord, East Broughton 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (720 $/m²) 222,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 30 % |
| 9 | 674, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 28 % |
| 10 | 203, 13e rue Ouest, East Broughton 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 387 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 23 % |
| 11 | 821-821A, 10e Avenue Nord, East Broughton 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 72 000 $ (477 $/m²) 150,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 434 $ Poids 23 % |
| 12 | 303-305, 13e Rue Est, East Broughton 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 065 $/m²) 187,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.