240 Rue LÉTOURNEAU · East Broughton
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 102,6 m² · constr. 1992 · terrain 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 175 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612008337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
31122612008337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 74 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 450 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 107 $ Poids 79 % |
| 2 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 714 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 921 $ Poids 77 % |
| 3 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 565 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 262 533 $ Poids 72 % |
| 4 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 962 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 417 069 $ Poids 65 % |
| 5 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 957 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 309 558 $ Poids 64 % |
| 6 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 841 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 244 575 $ Poids 64 % |
| 7 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 895 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 165 950 $ Poids 60 % |
| 8 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 646 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 854 $ Poids 59 % |
| 9 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 628 $ Poids 58 % |
| 10 | 23, rue Chabot, East Broughton 2025-04-30 · 536 m · Vendu 230 000 $ (2 268 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 280 353 $ Poids 56 % |
| 11 | 228, rue Chabot, East Broughton 2025-03-27 · 95 m · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 203 $ Poids 52 % |
| 12 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 561 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 244 447 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.