258 Rue CHABOT · East Broughton
Valeur estimée
215 700 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 77,3 m² · constr. 2014 · terrain 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612009065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31122612009065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 44 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Létourneau, East Broughton 2025-09-15 · 219 m · Vendu 218 000 $ (2 627 $/m²) 83 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 228 535 $ Poids 71 % |
| 2 | 183, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-28 · 914 m · Vendu 150 000 $ (2 107 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 426 $ Poids 62 % |
| 3 | 845, 11e Avenue Nord, East Broughton 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 450 $/m²) 75,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 038 $ Poids 51 % |
| 4 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 69 863 $ Poids 49 % |
| 5 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 614 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 236 702 $ Poids 47 % |
| 6 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 958 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 688 $ Poids 46 % |
| 7 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 468 $ Poids 37 % |
| 8 | 228, rue Chabot, East Broughton 2025-03-27 · 89 m · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −24 919 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 304 764 $ Poids 32 % |
| 9 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 148 832 $ Poids 23 % |
| 10 | 125, rue Lessard, East Broughton 2024-06-05 · 759 m · Vendu 175 000 $ (2 226 $/m²) 78,6 m² Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 061 $ Poids 22 % |
| 11 | 330, rue Prévost, East Broughton 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 304 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 910 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.