Rue PRINCIPALE · East Broughton
Valeur estimée
132 600 $
Autre · 3 855 $/m² · 34,4 m² · constr. 2012 · terrain 69 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 470 m²
Frontage
591,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
81 900 $
Rôle antérieur 60 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612012781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
49 300 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
31122612012781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 416
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 9 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Létourneau, East Broughton 2026-05-15 · 622 m · Vendu 260 057 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 336 $ Poids 57 % |
| 2 | 275-277, rue Principale, East Broughton 2026-07-20 · 882 m · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 500 $ Poids 49 % |
| 3 | 252, rue Chabot, East Broughton 2025-10-17 · 740 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 45 % |
| 4 | 258, Rue Chabot, East Broughton 2025-08-18 · 747 m · Vendu 172 000 $ Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 203 $ Poids 42 % |
| 5 | 262, Rue Chabot, East Broughton 2025-08-20 · 754 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 42 % |
| 6 | 248, rue Chabot, East Broughton 2025-04-08 · 734 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 937 $ Poids 34 % |
| 7 | 674, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 31 % |
| 8 | 436, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-11-26 · 808 m · Vendu 110 000 $ (2 535 $/m²) 43,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 119 775 $ Poids 22 % |
| 9 | 112, Avenue 11e, East Broughton 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.