3486 ANCIENNE ROUTE 1 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
277 700 $
Autre · terrain 600 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 860 m²
Frontage
862,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 187 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
561527811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
31130561527811700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
142 300 $
$/m² médian
2 282
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 65 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-04-30 · 939 m · Vendu 465 000 $ (2 263 $/m²) 205,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 849 $ Poids 30 % |
| 2 | 34, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-07-08 · 930 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 916 $ Poids 15 % |
| 3 | 374, route 112, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 465 $/m²) 150,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 11 % |
| 4 | 366, Route 112, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (878 $/m²) 282,3 m² Ajust. marché +50 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 033 $ Poids 8 % |
| 5 | 3474, Ancienne route 1, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (1 533 $/m²) 42,4 m² Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 074 $ Poids 4 % |
| 6 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 676 $ Poids 3 % |
| 7 | 3443, chemin du Sacré-Cœur Est, Adstock 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 768 $ Poids 3 % |
| 8 | 1037, 10e rang, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-10-03 · 2.5 km · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +65 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 164 $ Poids 2 % |
| 9 | 195, 11e rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 167 000 $ (2 386 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 456 $ Poids 2 % |
| 10 | 1045, 10e rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 121 644 $ (2 282 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 644 $ Poids 1 % |
| 11 | 1044, 10e Rang, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 838 $ Poids 1 % |
| 12 | 930, Route 271 Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 248 $/m²) 152,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 295 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.