4527 Route 112 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 121,6 m² · constr. 1974 · terrain 5 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 553,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 126 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
561770895600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
31130561770895600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 712
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 61 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 552 $ Poids 15 % |
| 2 | 34, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 673 $ Poids 8 % |
| 3 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +34 686 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 330 506 $ Poids 0 % |
| 4 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 3.9 km · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 188 785 $ Poids 0 % |
| 5 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 758 $ Poids 0 % |
| 6 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 174 185 $ Poids 0 % |
| 7 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 319 063 $ Poids 0 % |
| 8 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 256 798 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.