4523 Route 112 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 93,7 m² · constr. 1979 · terrain 6 457,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 457,7 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 152 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
561781521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
31130561781521600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
168 500 $
$/m² médian
1 621
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 68 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 288 246 $ Poids 0 % |
| 2 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 3.8 km · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 150 $ Poids 0 % |
| 3 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +2 846 $ | 150 530 $ Poids 0 % |
| 4 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 930 $ Poids 0 % |
| 5 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 278 997 $ Poids 0 % |
| 6 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 234 156 $ Poids 0 % |
| 7 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 4.5 km · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 144 123 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.