4521 Route 112 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 85 m² · constr. 2000 · terrain 6 812,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 812,3 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 161 600 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
561781956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
31130561781956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 712
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 66 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 11e rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 167 000 $ (2 386 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 217 049 $ Poids 1 % |
| 2 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 285 533 $ Poids 0 % |
| 3 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 3.7 km · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 178 999 $ Poids 0 % |
| 4 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 154 974 $ Poids 0 % |
| 5 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 165 242 $ Poids 0 % |
| 6 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 291 704 $ Poids 0 % |
| 7 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 4.5 km · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 141 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.