4517 Route 112 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 4 433,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 433,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 182 400 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
561792612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
31130561792612300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 621
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 72 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 419 $ Poids 13 % |
| 2 | 34, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 945 $ Poids 4 % |
| 3 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 303 847 $ Poids 1 % |
| 4 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 3.6 km · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 176 112 $ Poids 0 % |
| 5 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +712 $ | 156 611 $ Poids 0 % |
| 6 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −2 227 $ | 162 443 $ Poids 0 % |
| 7 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 241 968 $ Poids 0 % |
| 8 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 301 280 $ Poids 0 % |
| 9 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 296 $ Poids 0 % |
| 10 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 944 $ Poids 0 % |
| 11 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 4.4 km · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 149 006 $ Poids 0 % |
| 12 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.