920 9E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
226 200 $
Autre · 2 926 $/m² · 77,3 m² · constr. 2004 · terrain 234 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
234 400 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 117 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
561815804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
14 900 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
31130561815804300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 52 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 11e rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 167 000 $ (2 386 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 207 864 $ Poids 8 % |
| 2 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 148 832 $ Poids 0 % |
| 3 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 284 718 $ Poids 0 % |
| 4 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 4.4 km · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 69 863 $ Poids 0 % |
| 5 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 188 $ Poids 0 % |
| 6 | 330, rue Prévost, East Broughton 2024-05-31 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (2 304 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 910 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.