918 9E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
414 900 $
Autre · 2 233 $/m² · 185,8 m² · constr. 1977 · terrain 401 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 800 m²
Frontage
402 m
CUBF
8559
Usage
Autres services professionnels miniers
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 202 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
561887014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
31130561887014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 83 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (2 263 $/m²) 205,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −22 288 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 539 435 $ Poids 1 % |
| 2 | 374, route 112, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (2 465 $/m²) 150,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +44 001 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 427 172 $ Poids 0 % |
| 3 | 168, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 568 $ Poids 0 % |
| 4 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 971 $ Poids 0 % |
| 5 | 209, 211, 213 et 215, rue Grondin, East Broughton 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (2 296 $/m²) 217,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −36 731 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 545 $ Poids 0 % |
| 6 | 563, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-02-02 · 4.0 km · Vendu 189 000 $ (918 $/m²) 205,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 214 223 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, rue Principale, East Broughton 2025-12-04 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (756 $/m²) 211,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 411 $ Poids 0 % |
| 8 | 159, rue Grondin, East Broughton 2025-05-15 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (985 $/m²) 208,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 835 $ Poids 0 % |
| 9 | 157, rue Perron, East Broughton 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (1 210 $/m²) 214,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 249 589 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, rue Beaudoin, East Broughton 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 259 000 $ (1 271 $/m²) 203,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 315 483 $ Poids 0 % |
| 11 | 786-792, 10e Avenue Nord, East Broughton 2025-11-19 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (720 $/m²) 222,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 733 $ Poids 0 % |
| 12 | 303-305, 13e Rue Est, East Broughton 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (905 $/m²) 187,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.