926 9E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 1 639 $/m² · 181,7 m² · constr. 1979 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 175 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
561935918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
31130561935918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 69 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 674 $ Poids 0 % |
| 2 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 564 $ Poids 0 % |
| 3 | 42, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (2 263 $/m²) 205,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −26 927 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 539 447 $ Poids 0 % |
| 4 | 374, route 112, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (2 465 $/m²) 150,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +38 947 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 425 819 $ Poids 0 % |
| 5 | 563, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-02-02 · 4.0 km · Vendu 189 000 $ (918 $/m²) 205,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 212 340 $ Poids 0 % |
| 6 | 159, rue Grondin, East Broughton 2025-05-15 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (985 $/m²) 208,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 816 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, rue Principale, East Broughton 2025-12-04 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (756 $/m²) 211,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 862 $ Poids 0 % |
| 8 | 680, Avenue 10e, East Broughton 2024-09-18 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 152 $ Poids 0 % |
| 9 | 157, rue Perron, East Broughton 2025-09-02 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (1 210 $/m²) 214,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 249 708 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, rue Beaudoin, East Broughton 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 259 000 $ (1 271 $/m²) 203,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 315 467 $ Poids 0 % |
| 11 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 4.2 km · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.