924 9E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 132,1 m² · constr. 1930 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 128 100 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
561963060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
31130561963060500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 64 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 774 $ Poids 7 % |
| 2 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 360 $ Poids 0 % |
| 3 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +34 435 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 124 $ Poids 0 % |
| 4 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 3.6 km · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 239 153 $ Poids 0 % |
| 5 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 192 099 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, 12e rue Ouest, East Broughton 2024-08-14 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (703 $/m²) 128 m² Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 333 $ Poids 0 % |
| 7 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 155 363 $ Poids 0 % |
| 8 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 033 $ Poids 0 % |
| 9 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 640 $ Poids 0 % |
| 10 | 374, route 112, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-04-02 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (2 465 $/m²) 150,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 325 836 $ Poids 0 % |
| 11 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 241 677 $ Poids 0 % |
| 12 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 3.7 km · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge −800 $ | 60 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.