920 9E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
211 600 $
Unifamiliale · 1 855 $/m² · 114,1 m² · constr. 1945 · terrain 31 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 800 m²
Frontage
161,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 87 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
561971702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
31130561971702100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 47 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 251 $ Poids 10 % |
| 2 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 319 146 $ Poids 3 % |
| 3 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 170 782 $ Poids 2 % |
| 4 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 157 411 $ Poids 1 % |
| 5 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 970 $ Poids 1 % |
| 6 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 680 $ Poids 0 % |
| 7 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −25 563 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 757 $ Poids 0 % |
| 8 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 113 731 $ Poids 0 % |
| 9 | 188, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 576 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 892 $ Poids 0 % |
| 10 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 271 184 $ Poids 0 % |
| 11 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 3.6 km · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge −20 187 $ | 226 068 $ Poids 0 % |
| 12 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 497 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 289 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.