923 9E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
236 500 $
Unifamiliale · 1 536 $/m² · 154 m² · constr. 1918 · terrain 9 225,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 225,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 102 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
561984990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
31130561984990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 57 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 643 $ Poids 1 % |
| 2 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 3.4 km · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 259 407 $ Poids 0 % |
| 3 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 196 118 $ Poids 0 % |
| 4 | 151, 12e rue Ouest, East Broughton 2024-08-14 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (703 $/m²) 128 m² Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 032 $ Poids 0 % |
| 5 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 662 $ Poids 0 % |
| 6 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 3.4 km · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −4 002 $ | 61 876 $ Poids 0 % |
| 7 | 954, chemin Boadway, East Broughton 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 287 244 $ Poids 0 % |
| 8 | 680, Avenue 10e, East Broughton 2024-09-18 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 953 $ Poids 0 % |
| 9 | 226, rue Grondin, East Broughton 2024-06-05 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 434 $/m²) 139,7 m² Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 560 $ Poids 0 % |
| 10 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 317 155 $ Poids 0 % |
| 11 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (946 $/m²) 142,7 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 423 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, Rue Lessard, East Broughton 2024-06-13 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 077 $/m²) 125,3 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 539 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.