937 9E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
205 300 $
Autre · constr. 2016 · terrain 403 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 600 m²
Frontage
269,8 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 142 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562026155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
42 200 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
31130562026155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 45 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 330 204 $ Poids 0 % |
| 2 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 676 $ Poids 0 % |
| 3 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 397 $ Poids 0 % |
| 4 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 3.5 km · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 189 616 $ Poids 0 % |
| 5 | 168, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 748 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 108 532 $ Poids 0 % |
| 7 | 195, 11e rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 167 000 $ (2 386 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 199 156 $ Poids 0 % |
| 8 | 721, 7e Rang Nord, East Broughton 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 995 000 $ (2 882 $/m²) 345,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 1 151 764 $ Poids 0 % |
| 9 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 083 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 71 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 203, 13e rue Ouest, East Broughton 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 387 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 009 $ Poids 0 % |
| 12 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 158 324 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.