5382 VIEILLE ROUTE · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
356 500 $
Autre · 2 576 $/m² · 138,4 m² · constr. 1920 · terrain 398 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 800 m²
Frontage
732,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 242 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562052530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
31130562052530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 78 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 907 $ Poids 1 % |
| 2 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 3.4 km · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 244 979 $ Poids 0 % |
| 3 | 151, 12e rue Ouest, East Broughton 2024-08-14 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (703 $/m²) 128 m² Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 548 $ Poids 0 % |
| 4 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 921 $ Poids 0 % |
| 5 | 821-821A, 10e Avenue Nord, East Broughton 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 72 000 $ (477 $/m²) 150,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 74 034 $ Poids 0 % |
| 6 | 168-170, 2E Rue Ouest, East Broughton 2024-10-21 · 3.4 km · Vendu 229 000 $ (1 635 $/m²) 140,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 250 911 $ Poids 0 % |
| 7 | 954, chemin Boadway, East Broughton 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 748 $ Poids 0 % |
| 8 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 187 362 $ Poids 0 % |
| 9 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 096 $ Poids 0 % |
| 10 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 137 170 $ Poids 0 % |
| 11 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 722 $ Poids 0 % |
| 12 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 75 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.