3482 ANCIENNE ROUTE 1 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 123,9 m² · constr. 1955 · terrain 56 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 900 m²
Frontage
431,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 164 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
571644199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
31130571644199400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 282
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 65 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 791 $ Poids 12 % |
| 2 | 34, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 598 $ Poids 7 % |
| 3 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 519 $ Poids 0 % |
| 4 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 296 089 $ Poids 0 % |
| 5 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 239 155 $ Poids 0 % |
| 6 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 4.4 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 768 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.