3478 ANCIENNE ROUTE 1 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
178 900 $
Autre · 1 569 $/m² · 114 m² · constr. 2005 · terrain 100 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 000 m²
Frontage
714,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
89 900 $
Rôle antérieur 63 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
571688399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
26 200 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
31130571688399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 712
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 38 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 154 $ Poids 19 % |
| 2 | 34, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 313 $ Poids 2 % |
| 3 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 336 934 $ Poids 1 % |
| 4 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 202 501 $ Poids 0 % |
| 5 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 968 $ Poids 0 % |
| 6 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 187 036 $ Poids 0 % |
| 7 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 253 672 $ Poids 0 % |
| 8 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −25 683 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 329 012 $ Poids 0 % |
| 9 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 885 $ Poids 0 % |
| 10 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2024-07-19 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 284 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 829 $ Poids 0 % |
| 11 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 325 $ Poids 0 % |
| 12 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 906 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.