4494 Route 112 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
403 100 $
Autre · 1 735 $/m² · 232,3 m² · constr. 1979 · terrain 9 127,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 127,1 m²
Frontage
89 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 171 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
571704308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
41842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
31130571704308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
168 500 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 82 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (2 263 $/m²) 205,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +30 321 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 596 695 $ Poids 7 % |
| 2 | 210, rue Principale, East Broughton 2025-12-04 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (756 $/m²) 211,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 983 $ Poids 0 % |
| 3 | 209, 211, 213 et 215, rue Grondin, East Broughton 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (2 296 $/m²) 217,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 919 $ Poids 0 % |
| 4 | 221-227, rue Principale, East Broughton 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (643 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 393 $ Poids 0 % |
| 5 | 168, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 046 $ Poids 0 % |
| 6 | 157, rue Perron, East Broughton 2025-09-02 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (1 210 $/m²) 214,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 280 318 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.