4494 Route 112 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 118,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 086,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 129 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
571704627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
31130571704627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
168 500 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 62 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 824 m · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 535 $ Poids 24 % |
| 2 | 34, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 079 $ Poids 3 % |
| 3 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +29 991 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 325 810 $ Poids 1 % |
| 4 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 3.4 km · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge −795 $ | 189 453 $ Poids 0 % |
| 5 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −742 $ | 174 825 $ Poids 0 % |
| 6 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 038 $ Poids 0 % |
| 7 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 320 855 $ Poids 0 % |
| 8 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 257 998 $ Poids 0 % |
| 9 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 559 $ Poids 0 % |
| 10 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 363 $ Poids 0 % |
| 11 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2024-07-19 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (2 284 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 336 644 $ Poids 0 % |
| 12 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 3.9 km · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +5 336 $ | 64 203 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.