4484 Route 112 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 113,4 m² · constr. 1979 · terrain 10 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 500 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 182 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
571715186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
31130571715186700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 72 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 734 m · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 570 $ Poids 24 % |
| 2 | 34, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 811 $ Poids 3 % |
| 3 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 318 085 $ Poids 1 % |
| 4 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 115 $ Poids 1 % |
| 5 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 735 $ Poids 0 % |
| 6 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 270 $ Poids 0 % |
| 7 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 253 095 $ Poids 0 % |
| 8 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −26 403 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 917 $ Poids 0 % |
| 9 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 953 $ Poids 0 % |
| 10 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 529 $ Poids 0 % |
| 11 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2024-07-19 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 284 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 144 $ Poids 0 % |
| 12 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 365 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.