4482 Route 112 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 121,5 m² · constr. 1979 · terrain 4 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 720 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 175 700 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
571716822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
31130571716822900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 71 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 646 m · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 455 $ Poids 27 % |
| 2 | 34, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 590 $ Poids 2 % |
| 3 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 330 354 $ Poids 1 % |
| 4 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 3.2 km · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 679 $ Poids 1 % |
| 5 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 638 $ Poids 0 % |
| 6 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 822 $ Poids 0 % |
| 7 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 696 $ Poids 0 % |
| 8 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 260 882 $ Poids 0 % |
| 9 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 342 $ Poids 0 % |
| 10 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 722 $ Poids 0 % |
| 11 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2024-07-19 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 284 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 396 $ Poids 0 % |
| 12 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 3.7 km · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +5 336 $ | 64 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.