4480 Route 112 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 163,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 785,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 785,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 133 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
571726196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
31130571726196500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 72 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, route 112, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (2 465 $/m²) 150,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 398 084 $ Poids 1 % |
| 2 | 930, Route 271 Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 248 $/m²) 152,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 473 $ Poids 1 % |
| 3 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +33 964 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 284 $ Poids 0 % |
| 4 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 3.7 km · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +5 336 $ | 73 130 $ Poids 0 % |
| 5 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 082 $ Poids 0 % |
| 6 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 236 998 $ Poids 0 % |
| 7 | 226, rue Grondin, East Broughton 2024-06-05 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (2 434 $/m²) 139,7 m² Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 364 $ Poids 0 % |
| 8 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 4.3 km · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 307 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.