4478 Route 112 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 91,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 924,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 924,8 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 134 700 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
571726489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
31130571726489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 65 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 285 217 $ Poids 3 % |
| 2 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 3.1 km · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 161 374 $ Poids 1 % |
| 3 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −3 557 $ | 142 531 $ Poids 1 % |
| 4 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −6 682 $ | 148 744 $ Poids 0 % |
| 5 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 884 $ Poids 0 % |
| 6 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 3.9 km · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 137 233 $ Poids 0 % |
| 7 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 223 874 $ Poids 0 % |
| 8 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 424 $ Poids 0 % |
| 9 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 202 251 $ Poids 0 % |
| 10 | 144, 8e Avenue Sud, East Broughton 2025-04-24 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (2 124 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 218 968 $ Poids 0 % |
| 11 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 354 683 $ Poids 0 % |
| 12 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 264 387 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.