4460 Route 112 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
210 300 $
Autre · 329 $/m² · 638,8 m² · terrain 7 103 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
638,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 103 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 167 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
571759306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
31130571759306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±199.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 47 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275-277, rue Principale, East Broughton 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 500 $ Poids 0 % |
| 2 | 1037, 10e rang, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-10-03 · 3.5 km · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +65 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 164 $ Poids 0 % |
| 3 | 674, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 0 % |
| 4 | 1044, 10e Rang, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-09-03 · 4.0 km · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 838 $ Poids 0 % |
| 5 | 721, 7e Rang Nord, East Broughton 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 995 000 $ (2 882 $/m²) 345,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 335 839 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.