911 9E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
246 400 $
Autre · 1 708 $/m² · 144,3 m² · constr. 2018 · terrain 61 697,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 697,7 m²
Frontage
375,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 98 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
571839507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
31130571839507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 60 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 919 m · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 651 $ Poids 15 % |
| 2 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 386 502 $ Poids 4 % |
| 3 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 954 $ Poids 2 % |
| 4 | 168-170, 2E Rue Ouest, East Broughton 2024-10-21 · 2.7 km · Vendu 229 000 $ (1 635 $/m²) 140,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 301 532 $ Poids 2 % |
| 5 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 297 936 $ Poids 1 % |
| 6 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +32 935 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 231 $ Poids 1 % |
| 7 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 2.7 km · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +5 336 $ | 69 299 $ Poids 1 % |
| 8 | 151, 12e rue Ouest, East Broughton 2024-08-14 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (703 $/m²) 128 m² Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 622 $ Poids 1 % |
| 9 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 284 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +32 325 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 367 439 $ Poids 1 % |
| 10 | 226, rue Grondin, East Broughton 2024-06-05 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 434 $/m²) 139,7 m² Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 756 $ Poids 1 % |
| 11 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 714 $ Poids 1 % |
| 12 | 821-821A, 10e Avenue Nord, East Broughton 2025-05-28 · 3.3 km · Vendu 72 000 $ (477 $/m²) 150,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 84 082 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.