907 9E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
157 600 $
Autre · 1 548 $/m² · 101,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 196,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 196,2 m²
Frontage
115 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
13 400 $
Rôle antérieur 9 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
571844932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
9 400 $
ID provincial
31130571844932600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 31 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 575 m · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 277 $ Poids 16 % |
| 2 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 300 515 $ Poids 10 % |
| 3 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 2.5 km · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 174 329 $ Poids 6 % |
| 4 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +712 $ | 154 856 $ Poids 3 % |
| 5 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −2 227 $ | 160 790 $ Poids 2 % |
| 6 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 099 $ Poids 1 % |
| 7 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 239 853 $ Poids 1 % |
| 8 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 298 720 $ Poids 1 % |
| 9 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 3.3 km · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 147 566 $ Poids 1 % |
| 10 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 636 $ Poids 1 % |
| 11 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 385 158 $ Poids 1 % |
| 12 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 907 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.